Rendite

Die Rendite gibt das Verhältnis des investierten Kapitals zum ausgeschütteten jährlichen Ertrag an.

Im Immobilienbereich entspricht das investierte Kapital dem Kaufpreis einer Immobilie und der Ertrag den Miet- bzw. Pachteinnahmen die die Immobilie erwirtschaftet.

Bei der Ermittlung der Rendite gibt es verschiedene Kalkulationsmethoden deren Ergebnisse sich grundlegend unterscheiden (insbesondere zwischen Bruttorendite und Nettorendite). Aus diesem Grund ist es immer wichtig die detaillierte Kalkulation zu hinterfragen. In der Regel errechnet sich die Rendite bei der Investition in eine Pflegeimmobilie aus dem Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten im Verhältnis zur jährlichen Pachtzahlung vor Abzug der Nebenkosten (Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr). Oft spricht man hierbei auch von der sogenannten Bruttorendite.