Pflegeimmobilie kaufen - Süddeutschland
Sie sind auf der Suche nach einer Pflegeimmobilie in Süddeutschland?
Wir beraten Sie gerne zu unserem Angebotsportfolio von Pflegeimmobilien in Süddeutschland. Als Region Süddeutschland wird für gewöhnlich die Region der Bundesländer Baden-Württemberg und Bayern genannt. Pflegeimmobilien bieten im Gegensatz zur klassischen Eigentumswohnung als Kapitalanlage zahlreiche Vorteile. Überzeugen Sie sich selbst in unserem Vergleich: Pflegeimmobilie vs. Eigentumswohnung.
Statistische Daten des Pflegemarkts in Süddeutschland
Zahl der Pflegebedürftigen
Im Jahr 2013 lag die Zahl der pflegebedürftigen Menschen in Süddeutschland bei ca. 627.785 Menschen. Dies entspricht einer Pflegequote von durchschnittlich 2,7%. Pflegebedürftige Personen stellen die Zielgruppe der Pflegeimmobilien dar. Von diesen fast 628.000 Pflegebedürftigen wurden ca. zwei Drittel ambulant und ein Drittel stationär in einer Pflegeimmobilie versorgt.
Bedarf an Pflegeimmobilien
Der Bedarf ist auch in Zukunft hoch und steigt weiter an. Allein zwischen 1999 und 2013 stieg die Zahl der Pflegebedürftigen in Süddeutschland um durchschnittlich mehr als 30%. Für jede Pflegeimmobilie wird dieser Bedarf regional in einer Standortanalyse geprüft, erst dann wird die Pflegeimmobilie gebaut bzw. eine bestehende Pflegeimmobilie aufgeteilt und an den Markt gebracht.
Beschäftigungs- und Betreiberstruktur im Pflegesektor
Stationäre Pflege
In Pflegeimmobilien, sprich in der stationären Pflege, waren im Jahr 2013 rund 187.127 Menschen beschäftigt. Damit ist die Zahl der Beschäftigten in Pflegeimmobilien im Vergleich zum Jahr 1999 um mehr als 58% gestiegen.
Die Zahl der Plätze in Pflegeimmobilien lag 2013 in Süddeutschland bei insgesamt 239.181 Plätzen. Diese teilten sich in 3.412 Heime auf. Der Anteil der privat-wirtschaftlichen Betreiber mit betrug ca. 30% Anteil des Angebots an Pflegeimmobilien. Der Anteil der freigemeinnützigen Betreiber (DRK, AWO, etc.) kam auf ca. zwei Drittel des Angebots an Pflegeimmobilien. Die öffentlichen Träger stellen mit ca. 9-10% den Rest des Angebots.
Ambulante Pflege
Bei ambulanten Pflegediensten waren 2013 über 73.422 Menschen tätig. Seit dem Jahr 1999 ist die Zahl der Menschen, die in der ambulanten Pflege tätig sind um ca. 67% gestiegen!
Insgesamt gab es in Süddeutschland 2013 rund 2.985 ambulante Pflegedienste. Davon wird der Großteil von ca. 54% von einem privaten Betreiber getragen. Dicht gefolgt in der Art der Trägerschaft folgen die frei-gemeinnützigen Träger. Wie bei den Betreibern von Pflegeimmobilien, folgen die öffentlichen Träger mit einem verschwindend geringen Anteil.
Unsere Betreiber sind starke und erfahrene Unternehmen, bei denen eine professionelle Pflege garantiert wird. Durch regelmäßige Kontrollen des Medizinischen Dienstes der Krankenversicherer können auch Außenstehende einsehen ob die Qualität beim Betreiber stimmt.
Rechtliche Fakten der Pflegeimmobilie
In Süddeutschland werden im Rahmen des Bundesgesetzes die Leistungen, die ein Pflegebedürftiger erhält im 11. Buch des Sozialgesetzbuches geregelt. Dieses 1995 in Kraft getretene Gesetz regelt die Pflegeversicherung als Teil der Krankenversicherung. Das Heimrecht, welches den konkreten Betrieb einer Pflegeimmobilie regelt, obliegt seit der Föderalismusreform von 2006 den Ländern selbst. Nach und nach ist somit in jedem Bundesland ein eigenes Heimgesetz entstanden.
Link Gesetzestext: Sozialgesetzbuch
Die Region Süddeutschland
Die Region Süddeutschland besteht im allgemeinen Sprachgebrauch aus den beiden Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern. Ergänzend werden auch der südliche Teil von Rheinland-Pfalz, Süd-Hessen oder das Saarland mit dazu gezählt. Die Kernregion besteht aus den Bundesländern (Hauptstadt in Klammern):
• Baden-Württemberg (Stuttgart)
• Bayern (München)
Weitere große Städte in Süddeutschland sind:
• Karlsruhe
• Mannheim
• Heilbronn
• Ulm
• Freiburg
• Nürnberg
• Würzburg
• Augsburg
• Ingolstadt
• Regensburg
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